Petite enclave de Gallura à Anglona, au nord-ouest de la Sardaigne, à cinq kilomètres de la mer et à 50 kilomètres de Sassari, Santa Maria Coghinas repose, sur une rive de la rivière Coghinas. Près des collines qui bordent une vallée fertile où les vignes et les artichauts sont intensivement cultivés, à quelques minutes du golfe d’Asinara.
Une épaisse couverture de gommage méditerranéen et de liège recouvre le paysage autour des Coghinas. Hérons, ospreys, perdrix et tortues aquatiques y vivent. A quelques pas du village, où la rivière crée une boucle, au pied d’une colline de granit, émergent les thermes de Casteldoria, célèbres pour leurs qualités thérapeutiques depuis l’époque romaine et aujourd’hui célèbre spa. Aujourd’hui, vous verrez la tour doria se démarquer de loin, bien conservé, quelques tronçons des murs, les restes d’une chapelle et une citerne pour l’approvisionnement en eau datant de l’époque romaine. Les ruines de l’ancien village, qui a surgi peut-être avec la forteresse, restent également debout.
Le village serpente autour de la route principale et se compose principalement de petits bâtiments d’un et deux étages caractérisés par des couleurs pastel gaies faites et rénovées au fil des ans.
Dans l’un d’eux, construit en 2008 il ya l’appartement que nous voulons vous proposer.
Il est situé au premier étage et est accessible par un escalier extérieur exclusif, qui mène au balcon d’entrée d’où vous pouvez profiter d’une vue qui va entre les maisons de la ville dans les collines d’amene qui bordent le village.
La porte nous introduit directement dans le salon, une grande pièce avec une forme irrégulière de plus de 30 mètres carrés, déjà équipée d’un bloc de cuisine mais mobilier et utilisable à volonté selon les besoins de la famille Une niche abrite actuellement la machine à laver et chauffe-eau, mais peut être facilement transformée en garde-manger pratique et fonctionnel.
Sur le petit couloir de la salle de couchage donnent sur la salle de bains vitrée, équipée d’une douche et recouverte de céramique bleue qui rappellent les couleurs de la mer et les deux chambres à la fois de taille décente et optimisé dans les espaces avec des solutions d’ameublement fonctionnel facilement disponibles sur le marché.
L’appartement est en bon état et les normes de qualité sont de bonne qualité et comprennent la porte de sécurité, les fenêtres en bois, les extérieurs sombres avec lattes réglables et le système de climatisation / chauffage avec fente dans chaque chambre.
Le parking pratique dans la cour de la maison complète l’offre.
Caractéristiques principales
Étage : 1 sur 2
2 chambres
DPED (81)
Orientation Sud
65 m² de surface habitable
Chauffage électrique
1 balcon
Cuisine équipée
3 pièces
structure/extérieur en bon état
1 place de parking
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Prix 99 000 €
Prix/m² : 1 523,08 €/m²
autre monnaie
Référence :
V002664
Agence : Horus RE Agency
Emplacement
Cette propriété est située à Santa Maria Coghinas, en Sassari (région Sardaigne).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
81
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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